一、单选题
1、下列不属于民法基本原则的功能的是( C)
A 指导功能
B 补充功能
C 惩罚功能
D 约束功能
2、下列现象违反民法平等原则的是：( D)
A 甲公民(年满25周岁)可以结婚，而乙公民(13周岁)不能结婚
B 甲公司(经登记为综合类证券公司)可以从事证券经济业务，而乙公司(登记为房产公司)则不能从事证券经济业务
C 国家税务机关可以在税收征收法律关系中适用强制手段，无视纳税人的意志而依法进行税收征收
D 某市合同管理干部认为，在本市建筑工程的招标投标中，市委领导的亲戚具有有限的订立合同的权利
3、何某有一栋可以眺望海景的别墅，当他得知一栋大楼即将建设，此别墅不能再眺望海景时，就将别墅卖给一想得到一栋可以眺望海景的房屋的张某。何某的行为违反了民法的( D)
A 自愿原则
B 等价有偿原则
C 保护公民法人合法权益原则
D 诚实信用原则
4、违反公序良俗原则的行为不包括(B )
A 家庭暴力
B 在愚人节时与某人开玩笑
C 某企业与职工签订工伤概不负责的协议
D 串通投标的行为
5、下列各项中，违反民法自愿原则的有(A )
A 赵某在服装市场上询问一件衣服的价格之后，摊主强要其购买的行为
B 钱某与孙某自愿达成的移转抵押物占有的抵押合同不能产生抵押权设定的法律效果
C 李某申请安装电话被要求在一份已经拟好的格式合同上签字
D 周某(老烟民熟知烟的价格)花10元钱从小贩吴某的手中购得红塔山香烟一条，经查，该烟为假烟
6、下列行为中，不违反禁止权利滥用原则的有(B )
A 甲将自己废弃不用的汽车置于马路中央的行为
B 乙拒绝接受丁遗赠给其一台电脑的行为
C 丙于下午在自己的房间里唱卡拉OK直到凌晨影响邻居休息的行为
D 丁在自己承包的耕地上建坟的行为
7、孙某在本市闹市区有一处商业门面房，李某多次与其商谈转让事宜。当孙某得知即将兴建的平安大道将从自己的房屋位置通过，就将该房转让给李某。孙某的行为违反了下列民法的哪一基本原则?( A)
A 诚实信用原则
B 等价有偿原则
C 公序良俗原则
D 自愿原则
8、甲知其新房屋南面临地将建一高层楼房，佯装不知，将房屋售与乙。半年后，南面高楼建成，乙德尔房屋受不到阳光照射。此例中，甲违反了民法的哪一项原则( D)
A 平等原则
B 自愿原则
C 公平原则
D 诚实信用原则
二、多选题
1、在民法中，平等原则的基本内容是当事人( AC)
A 地位平等
B 意思自由
C 平等协商
D 等价有偿
2、具体体现诚实信用原则的民法制度有(ABCD )
A 先契约义务
B 后契约义务
C 缔约过失责任
D 合同履行
3、属于违反公序良俗原则的行为有( ABCD)
A 欺诈行为
B 赌博
C 以债务人的人身作为抵押的合同
D 以继续通奸作为房屋赠与的附条件合同
简答题
1、试述动产交付的方式。
2、试述登记对抗与登记要件的区别。
3、什么是不动产登记?
4、什么是非基于法律行为的物权变动，其对物权变动的效力如何?
5、什么是异议登记和预告登记?
案例分析
1、甲将自己的私房出租给乙。后甲因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买，双方签订购房协议，约定乙在1个月内付清房款10万元。不久，乙依约付清房款，但甲因外出，过户手续一直未办理。后丙听说此事，表示愿意以12万元购买。甲即要求乙补交2万元，乙坚决反对。甲遂将房子以12万元的价格卖与丙，丙办理了过户登记手续。丙据此限期要求乙腾房遭乙拒绝。
问题：(1)现在谁享有房屋所有权?
(2)丙能否要求乙腾房?
2、甲公司无力偿还银行贷款，法院在执行程序中便强制甲公司用于贷款抵押的房地产拍卖，乙公司应卖后，没有办理过户登记手续但领取了执行法院发给的权利转移证书。甲公司发现房地产登记仍在自己名下，又将此房产卖给丙公司，并且办理了登记手续。乙公司发现后，向法院提起诉讼。
问题：(1)乙公司能否取得涉案房产的所有权和地产的使用权?
(2) 乙公司是否有权要求丙公司返还该房地产?
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